Pasos para adquirir tu depa
Es importante que todo gran paso se realice en conjunto con las personas que tomarán la decisión de adquirir el departamento. Es decir, si tienes pareja, asegúrate de analizar juntos lo siguiente.
Como primer paso es importante tener definido dónde desean vivir. Es importante que la ubicación tenga relación con su estilo de vida.
Identifica la cantidad de dormitorios o ambientes para este primer gran paso. Si son una pareja primeriza, les sugerimos departamentos de 1 o 2 dormitorios, ya que pueden hacer que sus sueños crezcan poco a poco como su futuro hogar. Es importante, en este caso, tomar en cuenta que ir directamente al departamento más grande puede condicionar muchos pagos y probablemente limitarlos en sus sueños futuros.
Para conocer tu capacidad crediticia, puedes acercarte a un funcionario bancario y ver si la cuota inicial (con la que cuentas) más tus ingresos mensuales, te permitirán acceder al crédito hipotecario. Si en caso no conoces a un asesor bancario, no te preocupes que nosotros podemos ayudarte.
Identifica el proyecto (edificio) que más te guste. Es importante valorar el respaldo de la inmobiliaria, las áreas sociales, la distribución de los departamentos y diferentes atractivos que te ofrece el proyecto.
Elige con tu pareja o solo la distribución del departamento que más les guste y sepáralo.
Proporciona al asesor inmobiliario toda la información completa para que pueda validar la calificación bancaria, ten a la mano DNI, boletas de ingresos, monto de inicial, AFP que tengas en cuenta y si cuentas con empresa los últimos PDT.
Una vez se cuenta con la precalificación, abona la inicial correspondiente y firma la minuta compra venta.
Para el desembolso hipotecario, el banco los contactará para las firmas del contrato hipotecario y pagos para estudios de títulos.
Una vez se cuente con el contrato hipotecario, deberá acercarse a notaria para las firmas y realizar los pagos registrales y notariales.